:.:.: BABICKIE FORUM INTERNETOWE :.:.:

Marsto

[link widoczny dla zalogowanych]

Cytat:
Stanowisko Komisji w sprawie opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości
nieruchomości na wskutek budowy infrastruktury technicznej.

Art

szczerze powiem, że zdziwiony byłem wcześniejszym zarzekaniem się Wójta że nic takiego nie planował wprowadzać. Przecież wiemy że były takie plany.
Pewnie coś prawnie jeszcze wtedy było nie dograne, a teraz już spokojnie można to przeforsować.

Marsto

Może Agnieszka coś napisze, bo to chyba teraz jest w jej komisji a przynajmniej jest pod tym dokumentem podpisana.

KiziaMizia

babiczanin_m

A jak się będą miały ewentualne opłaty (z tyt. budowy kanalizacji) do art. naszego Wielkiego Zarządzającego Gminą, który w jednym z wydań tzw. gadzinówki informował, że opłaty adiacenckie z tyt. wybudowania kanalizacji nie będą pobierane i pobierać będą jedynie opłaty z tyt podziałów działek? Gazetą mogą napalić w kominie?

I jeszcze jedna sprawa. Jeżeli takie opłaty miałyby zostać pobrane (a nie działa to chyba wstecz) to dlaczego mam płacić za ślamazarność i nieudolność gminy w wyborze firmy wykonującej inwestycję? W Zielonkach o kanalizacji słyszę od lat 3. W majowej gazetce Pana Wójta czytałem, że ekipa już wchodzi, już kopią już są za rogiem. Ostatnio dowiedziałem się, że ogłaszają nowy przetarg na oferenta wykonującego pracę nad kanalizą bo poprzedni (już chyba enty) dał du*y i dziękują mu za to co zrobił. A Jakby nie dał ciała to od dwóch lat nie opróżniałbym szamba i opłaty by nie już nie interesowały.

Reasumując czy w interesie wójta jest wybranie następnych entych patałachów i drenowanie mojego portfela ????

ps

Wiem-wiem. Zaraz usłyszę, że głównym argumentem wyboru oferentów jest cena i zanim podłączą mi rurę zaliczę jeszcze pięć ekip partaczy.

KiziaMizia

Dlatego proszę o powściągniecie emocji. To, że musimy ponownie pochylić się nad uchwalą o opłatach adiacenckich wcale nie oznacza, że polujemy na zawartośc portfeli mieszkańców, zwłaszcza tych, którzy stoją "w kolejce" już kilka lat.

Art

emil_d

Lucyfer

KiziaMizia

Ok. Po kolei i na spokojnie (z góry przepraszam za specyficzne "ustawowe" słownictwo):

1. Podatek to nie to samo co opłata.
Zgodnie z ustawą Ordynacja Podatkowa: Art. 6. Podatkiem jest publicznoprawne, nieodpłatne, przymusowe oraz bezzwrotne świadczenie pieniężne na rzecz Skarbu Państwa, województwa, powiatu lub gminy, wynikające z ustawy podatkowej.

Po ludzku mówiąc:
• przymusowe – podatek nie jest świadczeniem dobrowolnym, jego pobór może być wyegzekwowany na drodze administracyjnoprawnej przez organy państwa
• nieodpłatne – w zamian za podatek płacącemu nie przysługuje jakiekolwiek roszczenie wzajemne od państwa
• bezzwrotne – obliczony w zgodzie z obowiązującym prawem oraz zapłacony w prawidłowej wysokości podatek nigdy do nas nie wróci
• jednostronne – urząd nakłada a podatnik nie ma wpływu na wysokość podatku.

Natomiast opłata jest to świadczenie pieniężne o charakterze przymusowym, bezzwrotnym, odpłatnym, jednostronnie ustalane i pobierane przez władze publiczne z tytułu określonych czynności urzędowych oraz usług jednostek sektora publicznego.

Podstawową różnicą, jest to, że ponoszenie opłat zawsze łączy się ze świadczeniem ze strony organów administracji publicznej. Czyli coś za te opłatę dostajesz. Opłaty sa różne, niektóre są zbliżone w swoim charakterze do podatków, gdyż koszty jakie ponosi administracja są minimalne w porównaniu z wysokością wnoszonej opłaty. Zarówno podatki jak i opłaty są wprowadzane w drodze ustawy.

Po co ten przydługi wywód o różnicach? Bo według ustawodawcy podniesienie wartości działki przez zapewnienie jej dojazdu, kanalizacji itp. to specyficzna USŁUGA, za którą gmina ma pobierać opłatę (adiacencką). Tak to sobie ustawodawca obmyślił i samorząd musi się dostosować. Co gorsza ustalenie stawki zerowej jest przez NSA traktowane jako błąd (polecam lekturę [link widoczny dla zalogowanych] ). No i powstaje klasyczny pat w stylu "nie chcem ale muszem". I jakoś trzeba będzie z niego wybrnąć.

2. Żeby zrobić operat szacunkowy i na jego podstawie naliczyć i pobrać opłatę adiacencką musi być uchwała, czyli "wstecz" nie działa. Opłatę można pobrać od inwestycji zakończonej po wejściu w życie uchwały, w okresie 3 lat od oddania inwestycji do użytkowania.

3. Sprawy związane z unijnym dofinansowaniem na budowę kanalizacji reguluje umowa, nie mam w tej chwili możliwości wglądu do tej umowy.

4. Na "chłopski rozum" rzeczywiście, wzbogacenie się na dostępie do infrastruktury można odczuć dopiero w momencie sprzedaży działki. Niestety, ustawodawca nie wykazał się "chłopskim rozumem" :0

5. Nie sądzę aby radni chcieli drenować kieszenie mieszkańców, tym nie mniej coś ustalić musimy i stąd temat na komisji. Proponuję na tym etapie kos na sztorc jeszcze nie stawiać Smile

Więcej wiary w ludzi, których wybraliście na swoich reprezentantów Wink

babiczanin_m

emil_d

osito

A czy można "skasować" EKO-BABICE za użyczenie gruntu, jeśli kanalizacja będzie prowadzona przez posesję? Bodajże w odległości 2m od rury nie można nic postawić, ani nawet posadzić, więc jakby nie patrzeć, jest to ograniczenie wolności wykorzystania własności... Czy wtedy nie powinno być odstąpienia od opłaty adiacenckiej?
Ja rozumiem, że wartość "gołej" działki wzrasta, gdy doprowadzimy do niej media, ale nieruchomość, gdzie dom ma już np 50 lat i sprawne szambo, na wartości na pewno nie zyskuje. Przynajmniej dla ew kupującego nie ma to żadnego znaczenia.
A to, że jakiś gminny "biegły" wyliczy, że wartość jednak wzrosła - to proszę, niech on lub gmina odkupi tę "atrakcyjną" nieruchomość.
Pamiętajmy, że każda rzecz jest warta nie tyle, na ile ją ktoś ceni, tylko tyle, ile ktoś zechce za nią zapłacić. Ja sobie mogę cenić "coś" i na 100 milionów. Cóż z tego, jeśli kupcy będą gotowi zapłacić za to tylko 10 zł..

Gość

emil_d